동작보라매역 프리센트 모델하우스 공급 여건 국내 1인, 2인 가구가 늘어나면서 소형 아파트에 대한 선호도가 급격히 높아지고 있습니다.
수요에 비해 신축 공급이 부족해 투자가치도 꾸준히 상승하고 있으며, 아파트 밀집도에 따라 앞으로도 소형 아파트의 인기는 지속될 것으로 예상됩니다.
오늘은 이런 추세에 맞는 동작보라매역 프리센트 모델하우스를 소개해드리겠습니다.
단지의 건축적 윤곽을 살펴보겠습니다.
신대방동 377-1번지에 위치한 이 부지는 지구단위계획구역 마지막 필지에 위치하여 개발 수혜를 선점할 수 있는 좋은 기회로 여겨집니다.
건폐율 59.76%, 용적률 599.51%를 반영해 지하 4층~지상 20층 규모로 건설되며, 아파트 124가구, 오피스텔 68가구가 공급돼 2026년 10월 입주를 목표로 한다.
대방천사 사거리 메인 도로에 위치하여 차량 접근성이 우수하다.
참고로 주차장은 총 189대를 수용할 수 있도록 설계돼 자가용 비중이 높아 이용이 편리할 것으로 예상된다.
급행 2기, 완행 9기 등 전기차 충전기는 지하 2층에 총 11기가 설치될 예정이다.
동작구 보라매역 프리센트 아파트 앞에는 높은 건물이 없어 조망 방해가 최소화된다.
조망 외에도 일조량과 개방감이 우수할 것으로 예상된다.
또한, 지상 5층부터 유닛을 배치해 저층 유닛의 프라이버시를 해치지 않는다.
연면적은 42~43㎡로 실제 주거수요 확보에 최적화됐다.
4개 타입 모두 투룸 유닛으로 공급되며, 3베이 구조가 적용돼 개방감이 뛰어난 것이 특징이다.
또한 세탁실부터 대형 탈의실까지 실용적인 구성으로 공간 활용도를 높여 중형 아파트와 견줄 만한 디자인이라고 생각한다.
더불어 기본 옵션도 좋다.
냉장고, 엔지니어스톤, L자형 수납장 등 주방가구와 시스템선반, 거실환기장치, 마스터침실 파우더 캐비닛 등 다양한 품목을 무상으로 설치한다.
전기쿡탑, 식품건조기, 시스템 에어컨 등 필수 가전제품도 포함돼 있어 경제적 부담도 덜할 것으로 기대된다.
본관 저층부에 근린상가와 무인택배함이 마련되고, 5층에는 운동시설을 포함한 커뮤니티 시설이 들어서 매일의 여가시간을 즐길 수 있다.
더불어 주민 만족도가 높은 입지라는 점도 주목할 만하다.
아파트 단지 주변 편의시설로는 롯데백화점 등 쇼핑몰과 대병을 비롯한 대형 의료기관, 서울지방병무청, 국세청 등 관공서가 있어 다양한 생활 인프라를 갖추고 있다.
더불어 동작구 보라매역 자유센터 사업장 주변 상업지역은 SK텔레콤, 농심 본사 등 대기업이 많이 밀집해 있는 지역답게 개발이 잘 돼 있다.
대부분 필요 사항을 도보로 해결할 수 있는 주거지역으로 평가받고 있다.
반경 200m 이내에 12만평 규모의 공원이 있는 완벽한 공공주택 지역이기도 하다.
인공암벽등반장부터 배드민턴장, 축구장, 조깅트랙, 잔디밭, 물놀이장, 워터피쳐까지 최상의 휴식공간을 누릴 수 있어 주거공간으로서도 선호도가 높을 것으로 보인다.
또한 사업지 주변에는 보라매초등학교, 문창중학교, 대방중학교, 수도여고, 성남고, 서울공업고 등 우수한 학군이 있어 출퇴근이 편리할 것으로 예상된다.
더불어 수도권 어느 곳으로든 빠르게 접근할 수 있는 도로망이 잘 발달되어 있다.
대방천사거리에 위치하여 여의대방로, 영등포로, 상도로, 올림픽대로, 서부고속도로 등 주요 도로로의 접근이 편리하다.
차량으로 YBD까지 약 10분 정도 소요되므로 동작보라매역 프리센트 아파트는 여의도 생활권 내에 있다고 해도 과언이 아니다.
강남으로 통하는 도로와의 직선거리는 약 5km에 불과해 차량으로 약 20분이면 도착할 수 있다.
도보 3분 거리에 광역버스 노선 8개가 지나는 버스 정류장이 있어 대중교통으로 GBD까지 출퇴근하기 편리할 것이다.
더불어 7호선과 신림선이 연결된 복층 초역세권 아파트다.
두 노선 모두 도보 2분 거리에 있어 가산디지털단지, 고속버스터미널, 논현, 건대입구 등 주요 지역으로의 이동이 편리하고 신림, 샛강, 대방 등 권역 내 이동도 편리해 보인다.
더불어 신길뉴타운 재개발 촉진구역이 아파트 단지 근처에 있어 향후 최대 1만 8천 가구의 집중수요가 예상돼 인프라 확충에 유리한 여건이며, 생활여건 개선에 대한 기대감이 크다.
대규모 주거타운 형성으로 미래가치가 상승할 것으로 예측하는 이들이 많다.
공급절벽 가속화로 인해 수도권으로의 이주인구는 2025년부터 절반으로 줄어들 것으로 예상됩니다.
신규 아파트 단지가 줄어드는 가운데, 동작구 보라매역 프리센트 APT처럼 사업성과 입지적 우수성을 모두 갖춘 신축 아파트는 전례 없는 희소가치를 누릴 것으로 예상되니, 이 관점을 참고하시기 바랍니다.