디딤돌신혼부부 – 디딤돌대출 조건 디딤돌 생애 첫 – 디딤돌대출 신청 첫 대출조건 – 주택구입 디딤돌대출
금리 인상 소식
금리인상 : 2023년 8월 30일부터 펀드주택구입자금, 임대자금 금리를 0.3% 인상합니다.
신규 신청부터 적용되며, 기존 대출계좌는 변동금리를 이용하는 고객에게만 적용됩니다.
다만, 디딤돌대출은 임대사기 피해자에게만 해당됩니다.
및 지원(저금리 신규 및 임대료 피해 차환, 우선상환, 비정상거주 이주 지원), 청년보증 월세대출은 제외됩니다.
2. 청약계좌 우대금리 : 2023년 8월 30일부터 주택구입 디딤돌대출 청약계좌 우대금리가 최대 0.3% 인상됩니다.
기존 세율은 1년 이상(12회 이상)은 0.1%, 3년 이상(36회 이상)은 0.2%였다.
8월 30일부터 5년 간 60회 이상은 0.3%, 10년 간 120회 이상은 0.4%, 15년 간 180회 이상은 0.5%가 적용된다.
신규 신청부터 적용됩니다.
(기존 우대금리가 적용되는 계좌도 유효합니다.
) 다만, 우대금리 적용 후 청약계좌를 해지하는 경우에는 우대금리가 제외됩니다.
한국주택금융공사 디딤돌대출
개요 주택도시펀드와 한국주택금융공사로 분리되어 있던 정책모기지를 2014년부터 주택구입을 위한 디딤돌대출로 통합 운영하고 있으며, 동일한 대출조건의 통일된 주택구입대출은 국민주택도시기금 직접대출 방식과 2차 대출 방식을 통해 제공됩니다.
있습니다.
기본 구조 제공
시행에 앞서 공사가 향후 취득가능성에 대해 검토하는 것을 사전적격심사(사전적격심사)라고 하며, 공사의 심사방법 및 통지의 효력에 따라 정식심사와 약식심사로 구분됩니다.
정식심사 : 채무자의 신청서 및 제출서류 내용을 토대로 심사합니다.
양도가 세부시행규정에 부합하는지 확인하기 위한 요약심사 : 주택도시기금 수탁은행이 송부한 심사내용을 토대로 공단이 양도자산 선정 여부를 검토하여 통보합니다.
2. 항목별 요건 1) 자금목적 2) 대출 대상자 : 합산 연소득 6천만원 이상 무주택 가구주(생애 첫 신혼부부, 2인 이상 최대 7천만원) 어린이) 이하. 부부 합산순자산은 최근 통계청이 발표한 수치를 기준으로 작성됐다.
연간 가계금융복지조사에 따른 소득분위별 자산·부채 중 소득이 4분위 전체 가구 평균보다 낮은 가구원의 경우, 본인과 배우자의 합산 순자산이 5억 6백만 원 이하3) 가계 4) 신용정보 4) 세대주 및 주택소유 세대주란 세대주 주민등록표상의 배우자, 직계존비속, 직계비속으로 구성된 세대주와 다음 각 호의 자를 말합니다.
. 세대주의 배우자 주민등록표에 세대원으로 등록되어 있는 사람이 대출신청일 기준으로 3개월 이내에 혼인한 자입니다.
민권법에 의한 미성년자인 형제자매 중 세대주가 될 예정인 1인 이상과 동일세대를 구성하고, 해당 세대주의 직계존속 1인 이상과 동일세대를 구성하는 경우 신청일 기준으로 6개월 이상 주민등록에 피부양중인 30세 이상인 자. 신청일 현재 세대주가 미혼이고 30세 미만이며 주민등록상 6개월 이상 계속 부양기간을 갖고 있는 경우도 있습니다.
미혼이란 신청인이 제출한 가족관계증명서에 배우자가 없는 경우를 말합니다.
3. 상품구조 1) LTV 최대 70%(기타주택), 조정지역 내 기타 LTV 공제 없음), 생애 첫 주택구입자라면 생애 첫 특별구입자금 보장 가입이 가능합니다.
첫 주택구입자로서 LTV를 최대 80%까지 사용하고 싶은 고객은 펀드보관은행이나 펀드e로운든을 이용하면 된다.
홈페이지를 통해 신청하더라도 동일한 조건으로 신청, 이용 가능2) DTI : 60% 이내3) 대출한도 : 최대 2억 5천만원(첫주택구입자 3억원, 신혼부부 및 가구 4억원) 자녀가 2명 이상인 경우) 원) 이하(10만원 단위로 처리)4) 만기 : 10년, 15년, 20년, 30년 유예기간은 1년 또는 유예기간 없음5) 상환방법 : 원리금 균등분할, 체감분할(원금균등분할)(상환), 분납 실행 후 원금상환방법을 변경할 수 없습니다.
4. 8월 말부터 금리가 인상되어 현재 최소 2.45%~3.30%가 적용되고 있습니다.
우대금리 변경사항은 소개를 참고하시기 바랍니다.
5. 디딤돌대출 신청 1) 온라인 : 펀드이든(우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산) 홈페이지 또는 한국주택금융공사(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북) 홈페이지에서 접수 가능2) 오프라인 : 기금보관은행에서 신청 가능하며, 은행 사정에 따라 이용 가능 지점이 달라질 수 있으니 필요한 서류와 필요한 사항은 사전에 상담하시기 바랍니다.
방문 전 궁금하신 점3) 이용절차 금리인상 소식과 디딤돌대출 신청방법에 대해 살펴보았습니다.
이 정보가 도움이 되기를 바랍니다.
감사합니다