양도소득세와 장기보유특별공제의 개념을 알아둔다.
부동산을 매매할 때에는 매매 시 취득세를 납부해야 하지만, 매매 시 양도차익이 있는 경우에는 양도소득세가 부과됩니다.
이때, 장기간 보유했다면 특별장기보유공제를 받을 수 있습니다.
돈을 절약하는 방법으로 양도소득세 장기 보유 특별공제에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
먼저, 양도소득세는 부동산, 주식, 채권 등 자산을 매각하여 발생한 소득에 대해 부과되는 세금을 말합니다.
이 세금은 자산을 팔아서 얻은 이익에 대해 부과되며, 이익이 없으면 부과되지 않습니다.
하지만 오랫동안 보유하게 되면 인플레이션으로 인해 가격이 오를 수밖에 없기 때문에 중요한 부분 중 하나입니다.
장기보유특별공제는 일정 기간 이상 주택을 보유하고 있는 사람에게 세액공제를 제공하는 제도이다.
양도소득세는 집을 팔 때 과세되는데, 그 목적은 해당 부동산을 장기간 보유하고 있는 사람에게 세제혜택을 제공하여 부담을 줄이는 것입니다.
이는 사람들이 오래된 주택을 팔 때 세금을 덜 내게 되어 실제 세금 부담이 줄어든다는 것을 의미합니다.
양도소득세 장기보유 특별공제 적용 조건은 해당 부동산을 일정 기간 이상 보유해야 한다는 점이다.
모든 부동산에 대해 세율은 3년 이상 소유할 때 6%에서 시작하여 매년 2%씩 증가하고 최대 15년 이상 동안 30%로 제한됩니다.
다만, 1가구 1주택의 경우 실제 거주 기간 및 소유 기간에 따라 공제율이 달라지며, 일정 기준을 초과하는 기간에 대해서는 공제 혜택을 제공합니다.
기간은 양도일을 기준으로 산정됩니다.
양도일은 자산을 매각한 날짜를 의미합니다.
구입 후 해당 부동산에 거주한 경우 거주기간은 8%, 2년 이상 보유기간은 0%가 적용되며, 3년 이상부터는 각각 12%, 24%를 적용받을 수 있다.
1년 이상 1년마다 거주 4%, 소유 4%를 더해 8%를 추가로 공제할 수 있으며, 10년 이상은 각각 40%를 적용해 최대 80%까지 적용된다.
1가구 1주택에 대한 면세금액은 최대 12억 원이며, 그 금액을 초과하는 금액에 대해서는 세금이 부과됩니다.
이 경우 양도소득세 장기보유 특별공제를 통해 세금이 할인되어 세금을 절약할 수 있습니다.
정부 정책 변화에 따라 수시로 조정되는 항목이다.
. 다주택 중가양도세로 인해 다주택을 보유하고 있는 경우 주택당 10%의 부가세를 추가로 적용해 세금을 납부할 수 없었습니다.
하지만 다주택자에 대한 중가양도세 유예로 인해 다주택을 보유하고 있는 경우에도 혜택을 받을 수 있어 고가주택에 대한 세금 부담이 줄어든다.
있습니다.
소득세법상 양도소득세 장기보유특별공제는 보유기간과 거주기간에 따라 각각의 비율에 따라 양도소득에서 일정액을 공제하는 제도입니다.
다만, 3년 미만은 받으실 수 없으므로, 장기간 재산을 보관하실 수 있는 경우에만 시도해보시기 바랍니다.