오산롯데캐슬 당첨자 포레 아파트 공급 안내
오산시는 경기도 주변지역에서 유입률이 높아 많은 인구가 모여 있는 지역입니다.
인근 화성병점을 비롯한 주변 아파트의 경우 노후화가 심해 신축으로의 이전수요가 있습니다.
최근 세교2지구를 중심으로 공급이 늘었지만 잔여 공급이 없고 주변지역과 비교했을 때 시세도 적정한 수준입니다.
이런 상황에서 동탄, 수원 생활권과 가까운 오산롯데캐슬위너스포레를 소개합니다.
양산2구역에 건설되는 이 아파트 단지는 지하 2층에서 지상 27층까지 16개 동으로 구성되며, 전용면적 59, 75, 84, 103㎡ 등 다양한 면적과 타입의 전용면적을 갖추어 총 1,672가구를 공급하게 되는데, 이 중 협동조합형은 838가구, 일반형은 834가구입니다.
주차장은 각각 1.31대의 주차가 가능하며, 총 2,221대의 차량을 수용할 수 있습니다.
주차장은 전부 남향이어서 채광, 햇빛, 전망이 매우 좋습니다.
단지와 연결된 산책로는 양산봉과 연결되어 쾌적한 생활 환경을 자랑합니다.
최대 46%의 녹지율과 입구 및 다양한 장소에 포켓가든, 워터피처 등 세련된 조경이 힐링 라이프를 선사합니다.
오산롯데캐슬위너스포레트 평면은 주로 4베이 플레이트 타입을 기본으로 하고, 2~3면 오픈타워 타입도 계획해 채광과 통풍, 교차환기가 우수하다.
수납공간이 부족한 59타입은 탈의실과 다용도실을 추가해 활용도가 높은 공간을 제공하며, 특히 단독 사용률이 75%가 넘는 높은 것이 장점이다.
75형도 4베이 플레이트형과 3면 오픈타워형으로 구성되었으며, 복도창과 발코니, 탈의실, 팬트리 2개 등 넉넉한 수납공간과 생활에 편리한 구조로 설계되었다.
메인 84형은 높은 선호도를 반영하여 전체적으로 교차환기가 가능한 4베이 플레이트형으로 설계되었으며, 대형 팬트리와 특별한 주방디자인, 소음을 차단하기 위해 후면에 배치된 실외기실이 특징이다.
4베이 플레이트형 구조의 103형은 3개의 룸 외에 알파룸을 마련하여 총 4개의 룸과 2개의 욕실로 넓은 생활공간을 제공한다.
탈의실, 팬트리, 복도 수납공간 등 곳곳에 넉넉한 수납공간이 있다.
또한, 스크린과 실내골프장이 있는 스포츠·비즈니스 라운지, 피트니스, GX룸, 사우나, 다이닝카페, 연회장이 있는 문화, 키즈룸, 소도서관, 스터디룸, 독서실이 있는 에듀케이션 등 생활에 활력을 불어넣는 다양한 커뮤니티도 있습니다.
오산롯데캐슬위너스포레가 위치한 북부권은 화성, 동탄, 수원, 용인과 인접해 주거공간을 공유하며, 업무단지로서도 우수한 접근성을 자랑합니다.
병점역, 세마역에서 1호선을 이용할 수 있으며, 서부로, 양산로를 통해 동탄신도시나 세교지구로 이동이 편리합니다.
또한 안녕을 비롯한 2개의 IC가 가까이 있어 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 광역 교통망을 갖추고 있습니다.
아파트 바로 앞에 초등학교, 중학교가 신설될 예정이며, 기존의 세마중학교, 고등학교, 병점고등학교 등 우수한 학군이 형성되었습니다.
또한, 주변에 도서관과 학원도 많아 안전한 교육환경을 기대할 수 있습니다.
인근에 병점복합타운 개발계획이 있으며, U&I센터, 홈플러스 등 편의시설과 양산봉, 독산성 등 자연환경이 쾌적한 임야지역입니다.
병점역에는 GTX-C와 동탄역까지 가는 트램 1호선도 계획되어 있어 서울 삼성역까지 30분대에 갈 수 있습니다.
GTX-A, SRT를 이용할 수 있어 접근성도 좋아질 것입니다.
주변지역 개발사업이 완료되면 약 9,000여 세대의 대규모 1차 브랜드 주거타운으로 성장할 것으로 예상됩니다.
오산롯데캐슬위너스포레가 위치한 지역은 이편한세상, 효성, 힐스테이트, 자이, 더샵 등 브랜드 아파트가 대거 들어서면서 역 주변 신도시로 주목받을 것으로 예상됩니다.
이를 위해 GTX-C, 분당선, 트램이 계획되어 있습니다.
더불어 수원방면 KTX 추진, 용인을 잇는 사설고속도로, 동수원과 진안신도시를 잇는 서울지하철 3호선 연장으로 교통망이 더욱 확충될 예정이다.
독서단지와 비교하면 주변 시세는 주변 전세 수준이지만, 삼성전자, 디지털시티, SDI, LG화학, 디지털파크, 진위종합 등의 산업단지와 특히 세교지구에 비해 1차 건설사가 많아 직장과 가까이 살 수 있는 배후지로 관심이 높아지고 있으며, 특히 세교지구에 비해 1차 건설사가 많다는 점도 장점으로 꼽힌다.
정책적 제약이 적고, 6개월의 재분양 기간과 재당첨이나 실거주 의무가 없어 우수한 매물 품질로 미래가치를 높일 수 있으며, 최근 공사비 급등으로 인해 상승할 공급가를 감안하면 경쟁력이 충분히 있는 것으로 보인다.
신축, 학군, 산림지구 아파트의 시세 상승은 이미 확정된 상태이며, 입주민을 위한 셔틀버스, 창고, 식료품 저장실 등 우수한 설계 등 장점이 많습니다.
교통여건 확대로 접근성이 향상된 입지에 위치한 오산롯데캐슬위너스포어는 신축 학교, 어린이집 등 안전한 통학 교육여건과 우수한 설계 및 구성을 갖춘 대규모 1등급 브랜드 주거타운의 중심지로 성장할 것으로 기대됩니다.