경제적 자유를 이루기 위한 경매입찰 준비
요즘은 은퇴 시기가 빨라진 탓인지 예전보다 은퇴 후 경제적 자유를 얻을 수 있는 방법을 찾는 사람들이 더 많아진 것 같습니다.
특히 최근에는 투자 열풍이 불기 시작하면서 소액으로도 시작할 수 있는 부동산 경매 입찰에 관심을 갖는 이들이 많다.
오늘은 초보자들을 위해 경매 입찰 시 준비해야 할 몇 가지 사항에 대해 알려드리고자 합니다.
법원정보를 미리 확인하세요. 입찰하려는 경매물품이 결정되면 가장 먼저 해야 할 일은 매각일자와 함께 관할 법원정보를 확인하는 것입니다.
판매일 전날이나 당일이라도 일정이 바뀌는 경우가 있어 헛수고가 될 수도 있으니 주의하시기 바랍니다.
어떤 일이 일어날 수 있습니다.
초보자들은 당일까지 일정을 확인하지 않아 코트 여행을 놓치는 경우가 많기 때문에, 매번 확인하는 습관을 들이는 것이 좋습니다.
경매장 입구 옆 벽에 붙은 게시판을 보면 그날의 행사 목록을 확인할 수 있다.
쭉 보실 수 있으니 참고해주세요. 여기서 꼭 명심해야 할 점이 있다면 처음 법원에 방문할 때 충분한 시간을 갖고 떠나는 것이 좋다.
입찰마감일을 넘기면 더 이상 입찰서류를 제출할 수 없으므로 꼭 명심하셔야 합니다.
신분증, 인감 등 필수 준비물입니다.
우선, 경제적 자유를 얻기 위해 입찰법원을 방문하려면 본인임을 확인할 수 있는 신분증을 지참해야 합니다.
주민등록증이 아니더라도 운전면허증이나 여권도 가능하니 참고하세요. 그리고 볼펜과 잉크도 있어요. 인감이 필요하며, 입찰 시 인감을 지참하실 수 있습니다.
볼펜과 고무도장은 법원에서 제공되나, 사람이 많을 경우 시간이 부족해 차례를 기다려야 할 수도 있으니, 지원서 확보를 위해 지참하시는 것을 추천드립니다.
단, 개인이 아닌 대리인으로 입찰하는 경우에는 인감증명서와 함께 위임장에 인감을 날인해야 하며, 대리인의 신분증과 도장도 필요합니다.
그리고 2인 이상이 공동으로 입찰하는 경우에는 공동입찰보고서와 공동입찰보고서를 제출하여야 하며, 공동입찰서는 각자의 지분을 표시하여야 합니다.
공동입찰자 명단을 지참해야 하며, 불참석자는 인감증명서와 위임장을 지참해야 하며, 참석자의 신분증과 복용량도 필수입니다.
경매에 응찰할 때에는 입찰보증금이 필요합니다.
입찰 보증금은 현금으로 납부할 수 있으나 일반적으로 보증금 금액이 수백~수천 정도로 큰 편이므로 수표로 제출하는 것이 좋습니다.
입찰 보증금은 최저 판매 가격의 10%입니다.
법원 근처에 은행이 있더라도 입찰 당일에는 여러모로 시간이 빡빡할 수 있으므로, 경제적 자유를 누리려면 하루 전에 철저하게 준비하는 것이 좋습니다.
입찰보증금이 부족한 경우 경제적 자유를 위해 선택한 금융투자이므로 필요한 자료를 미리 준비하는 습관을 들여야 합니다.
특히 입찰보증금의 경우 입찰시 준비해야 할 가장 기본적인 항목입니다.
초보자의 경우, 보증금 부족으로 인해 낙찰이 무효화될 수 있습니다.
성공했다는 말을 자주 듣습니다.
최고가로 낙찰되더라도 1원이라도 부족하면 무효가 됩니다.
따라서 사전에 은행에 방문하셔서 입찰입금액에 대한 수표를 준비하셔야 합니다.
못찾으신다면 법원 안에 신한은행이 있으니 시간을 충분히 갖고 방문하시는 것을 추천드립니다.
경제적 자유를 위한 입찰 방법 첫째, 법원을 통해 입찰봉투를 배부받을 때, 입찰봉투를 받아 법원 뒤 투표소나 편리한 장소에서 입찰서를 작성하시면 됩니다.
이때 보증금, 사건번호, 낙찰가격 등의 오류가 없는지 주의 깊게 확인하시기 바랍니다.
꼼꼼히 확인하는 것이 필수입니다.
실수로 인해 잘못 입력한 내용이 있으면 절대로 수정해서는 안 됩니다.
새로운 입찰서를 받아 다시 작성해야 합니다.
수정된 흔적이 발견될 경우 낙찰되더라도 무효 처리될 수 있으니 다시 작성하시는 것을 권장드립니다.
주다.
또한, 입찰시 무효 사유는 입찰표상의 입찰자 성명이 일치하지 아니하여 입찰자 성명이 무효한 경우이다.
입찰 경매 항목의 사건번호와 마감일 입찰표의 사건번호가 일치하지 않는 경우에도 또한 같다.
그리고 대표자가 방문하면. 본인 또는 대리인의 이름이 기재되지 않은 경우 입찰에서 제외됩니다.
또한, 판매 품목이 여러 개인 경우 입찰마감일에서 품목번호를 누락할 경우 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
낙찰 및 낙찰 낙찰 방법 먼저 낙찰되면 앞으로 나가서 입찰 영수증, 신분증, 도장을 제시하고 보증금 영수증을 받으세요. 그리고 낙찰되었을 경우 입찰자에게 영수증과 신분증을 제시하시면 보증금을 돌려 받으실 수 있습니다.
입찰자 주의사항 경제적 자유를 누리기 위해 경매에 참여하는 경우에는 이름, 주민등록번호, 주소, 전화번호를 반드시 기재해야 합니다.
여기서 주의하셔야 할 것은 주소입니다.
현재 살고 있는 곳을 적어주시는 분들도 계시는데, 주민등록에는 반드시 주소를 적어주셔야 한다는 점 꼭 기억해 두시기 바랍니다.
대리인이 참가하는 경우에는 입찰자와의 관계를 명시해야 합니다.
지금까지 입찰준비자료와 주의할 점에 대해 살펴보았습니다.
누구나 처음 어떤 일을 할 때 어려움을 느끼는 것이 당연하지만, 입찰 방법을 실수 없이 적어두면 실수할 일은 없을 것입니다.
그리고 반드시 입찰을 하지 않더라도 법원에 방문하여 경매가 어떻게 진행되는지 관찰해 보시는 것도 많은 도움이 될 수 있습니다.
초보자들을 위한 소소한 경매 TIP을 공유하고 있으니 참고하시면 쉽게 배울 수 있으니 좋은 결과 얻으시길 바라겠습니다.