힐스테이트 도안리버파크 모범주택 공급 소식 국토교통부가 발표한 7월 주택통계에 따르면 서울에서 주택매매가 증가한 것으로 나타났다.
경기 침체기에도 입지가 우수한 곳은 평가가 높아 청약경쟁률이 높고 거래량도 늘었다.
반면 지방 도시에서는 준공 후 미분양 주택이 늘었다.
이번 시간에는 힐스테이트 도안리버파크에 대한 정보를 살펴보도록 하자. 지방 도시에서 미분양 주택이 늘어나는 가운데 대전 등 대도시는 조건이 좋은 지역으로 인구 유입으로 다시 증가 추세다.
신축 아파트에 대한 선호도가 높아 주택가격이 계속 오르고 있어 지금이 집을 사기에 좋은 시기라고 할 수 있다.
사업 개요를 살펴보면서 분석해보자. 도안2-2지구에 위치하며 1단지와 2단지로 나뉜다.
일반분양을 통해 1차로 2,113가구가 공급된다고 한다.
임대가구도 448가구 있으니 참고하시기 바랍니다.
각 단지는 1,124가구와 1,437가구가 공급되며, 전국 평균 84㎡, 59가구, 대형 101, 펜트하우스 타입 등 다양한 구성으로 구성될 예정입니다.
규모는 지하 2층부터 지상 34, 35층까지 설계되었으며, 11개동과 14개동으로 구성된 대형 단지라는 점에서 유리할 것으로 보입니다.
입주 예정일은 2027년 8, 9월입니다.
주차는 가구당 1.53대와 1.63대로 넉넉할 것 같은데, 요즘은 넓다고 하는 곳들이 1.3대 정도로 확보되어 있는 것과 비교하면 저희 사업 현장은 주차 공간이 넉넉해 보입니다.
대지면적은 18,000평대 24,000평대로 넓은 편인데 건폐율은 15정도로 건축면적이 작은 편이라 조경면적이 넓어서 아이들과 시간보내기도 좋고 단지가 정원처럼 꾸며져 있는 것 같아서 그 정보는 조금 더 아래에서 살펴보겠습니다.
이제 힐스테이트 도안리버파크의 입지를 살펴보면 대전 유성구 도안동에 위치해서 다양한 개발호재가 있는 만큼 기대감이 높은 지역들이 몇 군데 있습니다.
대전 국가산업단지는 앞으로 약 160만평에 개발된다고 하며, 저희 부지 왼쪽을 보시면 2029년 개발 예정인 서남권 스포츠타운도 있습니다.
또한 현충원 IC가 건설된다고 하며, 동서대로와 연결되면 도로망이 더욱 확충되고, 호남고속도로 지선 확장 소식도 있어서 교통환경을 조금 더 살펴봐야 할 듯합니다.
도안신도시가 높은 평가를 받는 이유는 교통 측면에서는 2028년 노면전차 2호선이 개통 예정이며, 사업지 근처까지 노면전차가 들어온다고 합니다.
반경 약 1km이니 지도에서 확인하시면 됩니다.
또한 유성온천역과 단지터미널이 근처에 있어 전반적인 대중교통이 유리할 듯합니다.
차량으로 출퇴근을 한다면 동서대로 등 주요도로를 따라 대전 도심으로 이동이 가능하고, 위에서 보듯이 주차공간도 넉넉해서 출근시간이 늦어도 스트레스가 덜할 듯합니다.
생활 인프라는 신도시 내 상업시설을 이용할 수 있고, 1, 2구역을 살펴보면 이미 약 4만 가구 규모의 대규모 주거타운이 조성되어 있어 입주 후에도 크게 불편함을 느끼지 못할 듯합니다.
주거환경에 녹지가 많을수록 좋다고 하는데, 이름에서 알 수 있듯이 힐스테이트 도안리버파크에는 진잠천, 화산천 등의 하천이 있어 자연 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있을 것으로 기대됩니다.
교육시설 면에서는 단지 내에 초등학교와 중학교가 계획되어 있어 매우 유리하기 때문에 자녀를 두실 계획이라면 실제로 거주하기 편리할 것으로 보입니다.
부지 반경 1km 이내에 고등학교가 들어설 예정이며, 기존 고등학교와는 약 1.1km 떨어져 있다.
대전시에서 앞으로 이 지역을 적극적으로 개발할 것으로 예상되며, 방산 반도체, 항공우주 분야가 개발되면서 활발한 인구 유입이 예상되어 이런 아파트를 찾는 사람이 늘고 있다.
생활 여건도 좋아질 예정이라 미래가 기대되는 곳이다.
힐스테이트 도안리버파크 단지 평면을 살펴보면, 전 단지가 남동, 남서향으로 설계되어 있으며, 수변공원과 연결되도록 설계되어 친환경 아파트라는 이미지를 가지고 있다.
실제로 1단지와 2단지를 합치면 조경면적이 약 1만4000평으로 모든 연령대가 함께 살기에 좋을 것이다.
주민들을 위한 커뮤니티는 건강하고 활력이 넘치는 형태로 조성될 예정이며, 규모가 크고 가족이 즐길 수 있는 스포츠 시설과 이웃과 함께 즐길 수 있는 커뮤니티가 조성되어 있다.
특히 수영장과 실내 어린이 숲이 있어서 어린 자녀를 둔 분들이 자주 이용하게 될 것 같습니다.
내부 유닛은 주로 플레이트 타입으로 설계되어 있으며, 최상층 타워 타입도 있으며, 전체적으로 알파룸, 탈의실 등 수납공간이 많아 활용도가 높고 실용적인 층고가 될 것입니다.
또한 최상층에는 팬츠 타입이 지어지므로 평면 설계를 꼼꼼히 확인하시고 진행하셔야 합니다.
부동산 시장이 침체되어 있지만 대전시는 미래가치가 있고 입지가 좋은 곳의 경쟁력이 높아 조기에 완공되는 곳도 있습니다.
또한 건설 원자재 가격이 계속 오르고 있어 앞으로 주택 가격은 더욱 오를 수밖에 없습니다.
주택 매수를 위해 청약계좌를 준비 중이시라면 꼼꼼히 살펴보시고 힐스테이트 도안리버파크 모델하우스의 내용에도 관심을 가져주시기 바랍니다.