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2금융권의 경우에는 생활 안정자금과 사업 자금 등 지역과 직업에 따라 다양하게 대출을 받을 수 있습니다.
생활 안정자금은 대출의 규제를 받지만 사업 자금은 규제를 받지 않습니다.
다만, 사업 자금의 경우에는 가능한 금융사가 많지 않아서 현재 상황에 맞춰 진행을 하셔야 합니다.
생활 안정자금은 규제를 받고 있지만 1금융권 은행에 비해 조건과 DSR이 완화되어 있습니다.
그래서 은행에서 안되셨다면 2금융권을 통해 빌라담보대출을 받을 수 있습니다.
2금융권 빌라담보대출 생활 안정자금의 조건에 대해 확인을 해보겠습니다.
생활 안정자금은 지역과 주택 보유량에 따라 받을 수 있는 한도가 정해지게 됩니다.
강남, 서초, 용산, 송파는 투기지역 그 외의 지역은 일반지역으로 바뀌었습니다.
그래서 일반지역으로 해제가 된 곳은 한도 비율이 높아지면서 빌라담보대출로 대환 및 추가 대출이 가능합니다.
투기지역은 감정가의 50%, 일반지역은 감정가의 70%까지 2금융권 빌라담보대출을 받을 수 있습니다.
1가구 2주택 이상 다주택자인 경우에는 한도 비율이 10% 차감됩니다.
1가구의 기준은 배우자 또는 등본상 같이 되어 있는 분을 포함합니다.
DSR을 맞춰야 하기 때문에 소득과 채무내역에 따라 받을 수 있는 대출의 한도가 정해집니다.
소득은 대출을 받는 분의 소득을 기준으로 하며, 소득이 부족한 경우에는 부부합산소득도 가능합니다.
직업이 없는 무직자, 주부인 경우에는 추정소득을 통해 DSR을 맞춰 진행 가능합니다.
추정소득은 신용카드, 지역의보, 연금 등을 통해 확인하고 있습니다.
금리는 5%대로 신용등급과 금융사의 자체 등급에 따라 차등 적용되고 있습니다.
신용등급은 6등급까지만 신청이 가능하며, 7등급 이하인 경우에는 신용등급을 올리셔야 합니다.
신용대출이 많아서 DSR이 맞지 않는 경우에는 신용대출 대환 조건으로 진행 가능합니다.
대부에서 받고 있는 담보대출이 있어도 2금융권으로 대환 및 추가 대출이 가능합니다.
상환기간은 40년 상환으로 상환기간이 길어지면서 납부금액의 부담이 줄어들었습니다.
생활 안정자금은 규제를 받기 때문에 조건에 맞춰 받으셔야 하지만 사업 자금은 규제를 받지 않습니다.
다만, 사업 자금으로 대출을 받기 위해서는 직업이 개인사업자인분들만 대출을 받을 수 있습니다.
빌라의 시세와 지역, 받고 있는 담보대출에 따라 금융사 및 한도가 달라지게 됩니다.
개인사업자를 대상으로 하고 있으며, 사업으로 인한 소득이 확인 가능하셔야 합니다.
진행은 선순위와 후순위 두 가지 방법으로 진행이 되고 있으며, 감정가의 70% ~ 85%까지 받을 수 있습니다.
후순위의 경우에는 한도 비율 내에서 선순위로 받고 있는 담보대출의 설정금액을 차감하게 됩니다.
사업 자금의 최소 신청금액은 3000만원 이상부터 대출을 받을 수 있습니다.
생활 안정자금에 비해 금리는 좀 더 높게 적용돼서 추가 대출로 받으시는 분들이 많습니다지역과 시세 등에 따라 가능 금융사 및 한도가 달라지기 때문에 가한도 확인 후 신청을 할 수 있습니다.
2금융권 빌라담보대출은 직업에 따라 진행 방법이 다양하기 때문에 현재 상황에 맞춰 진행을 해드리고 있습니다.
현재 상황에 맞춰 2금융권 금융사별 한도와 금리 비교로 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
어려워마시고 문의하시면 자세한 상담으로 도와드리겠습니다.
