재건축 아파트를 구입하는 9가지 기준
규제가 강화될수록 무턱대고 재건축 투자를 하면 실패할 가능성이 크다.
이럴 때일수록 쿨하고 꼼꼼하게 지을 수 있는 재건축 아파트를 찾아보세요. 최근 부동산 가격 상승을 주도한 것은 재건축 아파트였으며, 일반 아파트, 단독주택, 상가, 빌딩 순이었다.
재건축 아파트에 투자한 사람이 다른 곳에 투자한 사람보다 더 많은 수익을 냈다는 것은 말할 필요도 없습니다.
| 재건축 규제가 강화된 지금도 재건축 대상 아파트는 여전히 황금알을 낳는 기러기에 비유되고 있다.
그러다 보니 재건축 아파트에 사전 지식도 없이 무작정 투자했다가 실망하는 사례가 전국 곳곳에서 나타나고 있다.
부동산 투자의 기본 원칙은 적은 돈으로 짧은 시간에 많은 돈을 버는 것입니다.
이러한 투자의 기본원칙을 실수하지 않고 실현하기 위해서는 재건축 투자를 할 때 아래 소개하는 9가지 방법을 반드시 준수해야 합니다.
먼저, 해당 부동산이 법적으로 재건축 대상인지 여부를 검토할 필요가 있습니다.
건물이 재건축 대상인지 아닌지를 판단하려면 먼저 건축물대장을 받아 건축연도를 확인해야 한다.
현재 재건축 목표는 ‘신축 후 20년이 지났을 것’이다.
따라서 재건축을 위해서는 건축연한이 20년이 되어야 합니다.
요즘 대도시에서는 아파트 벽에 재건축 현수막을 걸고 아파트 가격 인상 캠페인을 벌이는 모습을 흔히 볼 수 있는데, 실제 건축연령을 보면 20년이다.
아직 먼 미래인 경우가 많습니다.
| 재건축 대상이 아닌 아파트를 사전 법적 지식 없이 구입하시면 막대한 손실을 입게 됩니다.
재건축 아파트를 사면 대개 가격이 계속 오르는데, 재건축 소문이 나서 재건축이 취소되면 결국 돈이 묶이게 된다.
그러다가 “그 아파트는 아직 재건축이 안 된다고 들었다”는 소문이 퍼지자 아파트 가격이 하락한다.
